Asesoramiento jurídico urbanístico

Una buena asesoría jurídica es muy útil para cualquiera, ya sea un particular o una sociedad mercantil. El consejo oportuno de un abogado puede ayudarles a entender los derechos y responsabilidades legales a los que están sujetos. Cualquiera que esté bien asesorado jurídicamente, no solo tiene la información necesaria que le facilita la toma de decisiones importantes, sino que además lo ayuda a evitar problemas legales (que pueden ser muy costosos) antes de que surjan.

En este artículo encontrará mucha información sobre este tipo de asesoría.

¿Qué es la asesoría jurídica en el área urbanística?

El asesoramiento jurídico urbanístico es una forma de guía legal especializada que abarca una amplia gama de disciplinas relacionadas con la tierra y su uso. Esto implica que tiene influencia en una amplia gama de ramas del derecho. Por un lado, incluye las leyes de tierras, de vivienda, de defensa del consumidor, la legislación medioambiental y la ley de derechos de propiedad intelectual. Pero además también trata temas sobre las legislaciones de la construcción, de transporte, así como la ley empresarial y la bancaria.

Por lo general se encarga de ofrecer toda la información relevante y el asesoramiento para solucionar aquellos temas afines con la aplicación de normativas, leyes y reglamentos en una amplia variedad de temas relacionados con el entorno, desde el uso de la tierra, el desarrollo y la planificación hasta el cumplimiento de los límites de construcción, la evaluación de impacto medioambiental, las leyes de transporte, etc.

Este tipo de asesorías puede cubrir una amplia gama de ámbitos, que incluyen desde el desarrollo y conservación de zonas verdes o la planificación hasta la construcción de proyectos privados o la planificación del transporte. Sin dejar de lado el desarrollo de infraestructuras y la protección de la herencia cultural.

¿Cuál es el objetivo de una asesoría jurídica urbanística?

El objetivo principal de esta asesoría es prestar una guía legal en el área urbanística, así como resolver asuntos complejos debido a la subordinación de leyes relacionadas con la misma.

Se puede afirmar que la asesoría urbanística busca proporcionar una visión holística de los problemas urbanísticos, al mismo tiempo que aporta soluciones eficaces y adaptadas a la situación particular de cada caso.

¿Por qué elegir un profesional del Derecho urbanístico?

Los profesionales este tipo de asesoramiento tienen la capacidad de determinar la fórmula jurídica más adecuada para el desarrollo de la actividad de las personas o sociedades mercantiles. Ello, motivado a que están altamente especializados en la rama del derecho administrativo dedicada a la regulación tanto del suelo como de la ordenación del territorio. Asimismo, se mantienen al día de todos los instrumentos jurídicos a través de los cuales pueden ejecutar sus funciones de la forma más eficiente.

En otras palabras, el abogado especialista en esta área del derecho es el que se encarga de la resolución de las incidencias que puedan surgir en relación con los terrenos, la ejecución de obras, los permisos necesarios para la edificación, la disciplina y todo tipo de gestiones urbanísticas.

Esta rama del Derecho se encuentra relacionada de forma estrecha con varias disciplinas jurídicas como el Derecho Constitucional, el Derecho Administrativo, el Derecho Medioambiental, entre otros.

En lo relacionado con el Derecho Administrativo, es importante tener presente que esta es la rama que más contribuye a la regulación y organización de la Administración Pública tanto en lo relativo a la materia urbanística como en la ordenación del territorio.

¿Qué se puede esperar de un abogado especialista en urbanismo?

La legislación urbanística en España tiene un alto grado de complejidad. Aquí es conveniente tomar en cuenta que cada una de las diferentes comunidades autónomas tiene sus particularidades y forma de hacer las cosas. Esto obliga a los profesionales en esta área a acumular un conocimiento especializado sobre los procedimientos legales vigentes en esta materia tan relevante.

En la actualidad, los profesionales de esta rama jurídica están preparados en múltiples ramas del Derecho. Entre sus principales funciones, está el asesoramiento legal en operaciones urbanísticas de toda índole. Al tiempo que procura llevar a cabo todos los trámites oportunos en materia de uso del suelo y ordenación del territorio, sin descuidar ningún aspecto de los derechos y obligaciones que corresponden a los propietarios del suelo.

Por otro lado, están capacitados para colaborar en la planificación urbanística y en la totalidad de trámites relacionados con la obtención de licencias de obras. Algunas personas piensan que cualquier abogado puede realizar estas labores, pero esto no es del todo cierto. La materia urbanística es una disciplina muy técnica que puede ser un poco complicada de manejar. Por lo que se requiere, en la mayoría de los casos, la intervención de un letrado y un técnico especialista en la materia.

De igual forma, un abogado urbanista participa activamente en asuntos sobre el suelo y su planeamiento actuando en los planes generales, parciales, especiales, de reforma, etc. Así mismo este profesional se encuentra preparado para la gestión y disciplina urbanística.

¿Qué pasa con la disciplina urbanística?

En esta área, el abogado especialista en urbanismo se encarga de la formalización de alegaciones, así como de la interposición de los recursos administrativos y contenciosos-administrativos. En otras palabras, se encarga de las gestiones que resulten pertinentes en aquellos procedimientos sancionadores que hayan sido iniciados por la presunta comisión de infracciones urbanísticas.

De igual forma, tiene la capacidad de intervenir en los expedientes de restablecimiento de la legalidad urbanística en virtud de los cuales la Administración actuante exige la restauración o reposición de la legalidad que presuntamente ha sido conculcada por la demolición de una obra o la clausura de una actividad.

¿A quién va dirigido el asesoramiento urbanístico?

Cualquier persona que tenga algún interés en promover suelos o desarrollar actividades relacionadas con el mismo, requiere el asesoramiento profesional de expertos urbanistas para la adecuada toma de decisiones.

En otras palabras, los inversores, propietarios de suelos, empresas, entidades financieras, administraciones que esperen desarrollar actividades relacionadas a los suelos urbanos o rurales deben contar con el asesoramiento de un experto.