Abogado Compraventa en Madrid y Guadalajara

Comprar o vender una vivienda es un momento importante. En nuestro despacho revisamos cada documento, comprobamos cargas en el Registro de la Propiedad, aclaramos impuestos y gastos, y te acompañamos para que todo sea claro, seguro y sin complicaciones.

• Contratos blindados: Arras, compraventa e hipoteca alineados con tus intereses.

• Cargas bajo control: Verificación en Registro antes de firmar.

• Fiscalidad clara: Impuestos y gastos explicados para evitar “costes imprevistos”.

• Mejores condiciones: Negociación de cláusulas a tu favor.

• Firma segura: Asistencia y supervisión de la escritura pública.

• Arras mal firmadas → pierdes la señal o te quedas atado a plazos imposibles → Redactamos/negociamos arras claras y seguras.

• Cargas o gravámenes no detectados → embargos, servidumbres o hipotecas que bloquean la escritura → Comprobación previa en Registro de la Propiedad.

• Cláusulas abusivas → penalizaciones desproporcionadas y obligaciones que no te convienen → Revisión línea a línea y negociación a tu favor.

• Impuestos mal calculados (ITP, AJD, plusvalía) → gastos imprevistos que rompen tu presupuesto → Plan fiscal claro antes de firmar.

• Documentación incompleta (IBI, certificado energético, habitabilidad, etc.) → retrasos y citas fallidas en notaría → Checklist y verificación documental.

• Financiación desalineada con el contrato → condiciones de hipoteca que no encajan y firma en riesgo → Coordinación contrato–hipoteca–notaría.

• Plazos y entregas mal definidos → disputas por llaves, posesión o estado del inmueble → Cláusulas de plazos y entrega sin ambigüedades.

• Vicios o incidencias postventa → reclamaciones y costes tras la firma → Prevención contractual y defensa ante incumplimientos.

• Venta con inquilinos sin regular → conflictos por desahucio, rentas o posesión → Redacción específica para ventas con arrendatarios.

• Obra nueva vs. segunda mano sin matices → pagos, garantías y plazos mal gestionados → Condiciones adaptadas al tipo de inmueble.

Con nosotros, cada documento se revisa, cada riesgo se comprueba y cada cláusula se negocia antes de que firmes. Sin sorpresas, sin letra pequeña.

Soy abogado con más de 15 años de ejercicio profesional. He participado en más de 200 procedimientos judiciales y he cultivado más de 2200 horas de formación continuada tras licenciarme.

Me gusta el Derecho y he dedicado la mayor parte de mi carrera a las áreas del derecho Inmobiliario, Urbanismo y Mercantil.

En el ámbito inmobiliario y urbanístico he participado en numerosas compraventas de suelos, inmuebles o edificios; negociado y elaborado arrendamientos o contratos de construcción, he prestado asesoramiento al agente urbanizador y a miembros de Juntas de Compensación, etc.