Abogado para Incumplimiento de Contrato de Arras Madrid
Protege tus derechos si no se cumple lo pactado
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Despacho de abogados especialista en contratos de arras
En Lexway Abogados trabajamos con compradores y vendedores que se enfrentan a un incumplimiento del contrato de arras.
Si has entregado una cantidad de dinero y la otra parte se echa atrás, incumple el contrato o no respeta los plazos, podemos ayudarte a reclamar o defender tus intereses.
¿Qué es un contrato de arras y por qué es tan importante?
El contrato de arras es un acuerdo previo a la compraventa definitiva, donde una parte entrega una cantidad de dinero como garantía.
Ese acuerdo es vinculante, y su incumplimiento puede tener consecuencias legales importantes.
Dependiendo del tipo de arras firmado (confirmatorias, penitenciales o penales), las consecuencias del incumplimiento cambian.
Por eso es clave contar con un abogado especializado en contratos de arras que pueda valorar tu situación y defender tu caso.
Tipos de arras que existen
Arras penitenciales
Permiten desistir del contrato, pero con penalización:
- El comprador pierde lo entregado.
- El vendedor debe devolver el doble si incumple.
Si has recibido una notificación del Ayuntamiento sobre una supuesta irregularidad en tu propiedad, actúa rápido. Te ayud
Arras confirmatorias
Son prueba de que el contrato se ha perfeccionado.
Si hay incumplimiento, puede exigirse:
- Cumplimiento del contrato, o
- Indemnización por daños y perjuicios.
Arras penales
Son prueba de que el contrato se ha perfeccionado.
Si hay incumplimiento, puede exigirse:
- Cumplimiento del contrato, o
- Indemnización por daños y perjuicios.
Lexway Abogados
¿Qué puede ocurrir si se incumple un contrato de arras?
Estos son los escenarios más habituales:
- El vendedor se echa atrás tras recibir las arras → debe devolver el doble de la cantidad entregada (arras penitenciales).
- El comprador decide no seguir adelante → pierde el dinero entregado.
- Alguna de las partes incumple condiciones pactadas, como plazos, precio o condiciones → puede dar lugar a demanda judicial.
- Existen disputas sobre la interpretación del contrato → es necesario analizar el tipo de arras y la intención de ambas partes.
¿Cuándo deberías contactar con un abogado?
- Si la otra parte ha incumplido lo firmado.
- Si quieres recuperar el dinero entregado o exigir el cumplimiento del contrato.
- Si te están reclamando una penalización y no sabes si es justa.
Si estás a punto de firmar un contrato y quieres saber qué tipo de arras estás aceptando.
¿Cómo podemos ayudarte ante un incumplimiento del contrato de arras?
En Lexway llevamos años trabajando con casos de incumplimiento de contrato de arras.
Te asesoramos y, si es necesario, interponemos una demanda para reclamar lo que te corresponde.
Podemos ayudarte con:
- Revisión del contrato de arras y contrato de compraventa.
- Asesoramiento sobre el tipo de arras firmadas (confirmatorias, penitenciales, penales).
- Estudio de plazos, condiciones y responsabilidades.
- Negociación con la otra parte.
- Presentación de demanda por incumplimiento de contrato de arras.
- Representación en juicio.
Lo que opinan de nuestros Abogados en Madrid
Excelentes profesionales. Lo recomiendo 100%
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Si estás ante un incumplimiento del contrato de arras, no esperes a que el problema crezca. Actuar a tiempo puede evitarte perder dinero o derechos.
Preguntas frecuentes
¿Qué pasa si el vendedor no quiere devolver el dinero?
Dependerá del tipo de arras firmadas. Si eran penitenciales, deberá devolverte el doble. Si eran confirmatorias, puedes exigir cumplimiento o indemnización.
¿Puedo recuperar el dinero si decido no comprar?
En arras penitenciales, normalmente pierdes el importe entregado. Pero todo depende de lo pactado y de si hubo causa justificada.
¿Es posible anular un contrato de arras?
En algunos casos sí, sobre todo si hay vicios de consentimiento, cláusulas abusivas o falta de claridad. Revisamos tu contrato y te damos una valoración legal.
