Consulta al mejor abogado inmobiliario en Madrid
Soluciones claras a problemas complejos
Como despacho
Tasa de éxito
Asuntos tramitados
Cada vez que surge un problema con tu vivienda, ¿sientes que entras en un laberinto de trámites y normas incomprensibles? Contratos de arrendamiento, disputas de propiedad, cláusulas engañosas… Es normal sentirse perdido y temer perder dinero en el proceso. Como abogados inmobiliarios podemos ahorrarte dolores de cabeza y resolver tu situación de forma rápida y segura.
Si alguna vez te has sentido atrapado entre papeleos interminables o te preocupa que un mal contrato ponga en riesgo tu inversión, estás en el lugar indicado. Nos especializamos en ayudarte a superar cualquier reto legal con claridad y sin tecnicismos.
Servicios como Abogados Inmobiliarios en Madrid
Somos tu abogado inmobiliario en Madrid y tratamos todo tipo de asuntos relacionados con los bienes inmuebles, desde las compraventas hasta los vicios ocultos o defectos de construcción.
Asesoramiento integral en operaciones inmobiliarias, desde la revisión urbanística y fiscalidad, hasta la elaboración de contrato de compraventa y due diligence. Además, brindamos apoyo en la extinción de condominio, contrato de arras, donaciones e inversión inmobiliaria, con acompañamiento a notaría.
Reclamaciones Inmobiliarias
Asesoría y defensa en reclamaciones inmobiliarias, incluyendo retrasos en la entrega, defectos de construcción, vicios ocultos y reclamaciones a inmobiliarias. También gestionamos reclamaciones por viviendas no entregadas, obras nuevas y honorarios a inmobiliarias.
¿Eres propietario o inquilino? Como abogados especialistas en vivienda, resolvemos conflictos de alquiler, revisamos contratos, reclamamos impagos y garantizamos el cumplimiento de la ley de arrendamientos urbanos. También te ayudamos con el contrato de arrendamiento.
Agilizamos desalojos legales (por impago o fin de contrato) cumpliendo plazos y garantizando el respeto a ambas partes.
Revisamos condiciones bancarias y reclamamos devoluciones por intereses ilegales.
¿Conflictos en la comunidad? Gestionamos reuniones, impagos de derramas, obras ilegales y aplicamos la ley de propiedad horizontal con firmeza.
Defendemos tus derechos si la administración reclama tu propiedad. Valoramos indemnizaciones y recurrimos si son injustas.
¿Problemas con grietas, humedades o vicios ocultos? Reclamamos indemnizaciones y exigimos responsabilidades a constructores.
Lexway Abogados
Aspectos clave del derecho inmobiliario en Madrid
El marco legal que aplicamos en cada caso
Cada asunto inmobiliario en Madrid se rige por una norma específica y nuestros abogados trabajan con todas ellas a diario. En compraventas aplicamos los artículos 1445 a 1525 del Código Civil; en arrendamientos, la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (LAU) actualizada por la Ley 12/2023 de Vivienda; en comunidades, la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal. La inscripción de la transmisión se rige por la Ley Hipotecaria y se materializa en el Registro de la Propiedad correspondiente.
En materia de construcción aplicamos la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación (LOE), que fija plazos de responsabilidad de 1 año (acabados), 3 años (habitabilidad) y 10 años (estabilidad estructural) frente a promotor, constructor y dirección facultativa. Para préstamos hipotecarios firmados desde 2019, la Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario establece nuevas reglas de vencimiento anticipado y cláusulas abusivas.
Extinción de proindiviso y división de cosa común
Cuando varios propietarios comparten un inmueble (herencia, divorcio, compra conjunta) y uno quiere salir sin acuerdo del resto, el artículo 400 del Código Civil permite solicitar la división de la cosa común. Si el bien no es físicamente divisible (un piso, una vivienda unifamiliar), se procede a su venta en pública subasta y reparto del precio entre comuneros conforme a su cuota. Asesoramos en la negociación previa, en la demanda judicial y en la subasta notarial cuando es viable extrajudicialmente. Ver detalle de extinción de proindiviso →
Tipos de arras en la compraventa de vivienda
Antes de firmar la escritura, comprador y vendedor formalizan un contrato de arras que regula la reserva. La elección del tipo cambia las consecuencias si una parte se echa atrás:
- Arras penitenciales (art. 1454 CC): permiten desistir del contrato. Si desiste el comprador pierde la señal; si desiste el vendedor devuelve el doble.
- Arras confirmatorias: funcionan como anticipo del precio. Si una parte incumple, la otra puede exigir el cumplimiento forzoso de la compraventa más los daños causados.
- Arras penales: la cantidad entregada opera como cláusula penal indemnizatoria, sin liberar del cumplimiento del contrato.
Revisamos la redacción del contrato para que el tipo de arras pactado refleje realmente la intención de las partes, evitando interpretaciones forzadas en el juicio posterior.
Despacho de Abogados en Madrid especialista en propiedades Inmobiliarias
Contar con un despacho de abogados que entienda el mercado inmobiliario de Madrid es clave para resolver tus dudas con más confianza. En nuestra práctica, abordamos todas las fases de las transacciones de propiedades, desde la planificación inicial hasta el cierre de cada proceso. Además, te ayudamos a sopesar riesgos para que tomes la mejor decisión posible.
La ley puede ser compleja, pero en Lexway la traducimos en soluciones prácticas. No estás solo en esto. Nuestros abogados inmobiliarios en Madrid te ayudan a ver más allá de lo que dicen los papeles. Así evitas firmar documentos que podrían causarte problemas en el futuro. Desde localizar vacíos legales hasta defenderte ante situaciones de impago, un despacho con larga trayectoria conoce a fondo la realidad de la ciudad y sabe qué hacer antes de que surjan complicaciones
Bufete de Abogados especialista en propiedades inmobiliarias y vivienda
Sea cual sea tu circunstancia, el objetivo de nuestro despacho de abogados inmobiliarios es darte apoyo integral. Cuando hablamos de comprar casas o gestionar propiedades, las cosas pueden complicarse con facilidad. Aquí es donde un Bufete que entienda de arrendamientos, litigios y transacciones urbanísticas se convierte en tu mejor baza.
Nuestra prioridad está en protegerte frente a riesgos innecesarios y ayudarte a ver cada escenario con claridad. A fin de cuentas, un abogado de bienes raices o abogados de propiedades inmobiliarias velan por tus intereses, manteniendo siempre la transparencia. Así, tú te centras en decidir el rumbo de tus inversiones sabiendo que tienes un respaldo legal firme con expertos en derecho inmobiliario.
Tus abogados especialistas en derecho Inmobiliario
Contar con un equipo especializado marca la diferencia cuando se trata de defender tus derechos en temas de vivienda, propiedades o bienes raíces. En nuestro despacho en Madrid ponemos a tu disposición abogados con amplia experiencia en derecho inmobiliario, compraventa de inmuebles, arrendamientos y urbanismo.
Abogado inmobiliario Madrid
Abogado especializado en Inmobiliario y Civil
Abogado inmobiliario Madrid
Lo que opinan de nuestros Abogados Inmobiliarios en Madrid
Encontrar al mejor abogado inmobiliario en Madrid, puede ser complicado. Te dejamos algunas de las experiencias que tienen nuestros clientes tras hablar con nosotros para que evalúes tu mismo.
Excelentes profesionales. Lo recomiendo 100%
Ven a visitarnos a nuestro Despacho de Abogados en Madrid
Lexway Abogados
Dirección: C. de Claudio Coello, 46, 2º izquierda, Salamanca, 28001 Madrid
Teléfono: 917 60 71 35
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También puedes contactar con un abogados de propiedades inmobiliarias directamente a través de los siguientes botones. Atendemos citas online y presenciales:
Preguntas frecuentes sobre derecho inmobiliario
¿Qué hace un abogado inmobiliario en Madrid?
Un abogado inmobiliario se encarga de asesorar y proteger tus intereses en transacciones de compra, venta o alquiler de propiedades. También revisa y redacta contratos para evitar cláusulas abusivas, media en disputas entre propietarios e inquilinos y representa en litigios. Además, gestiona herencias, sucesiones y regularizaciones legales para garantizar que los inmuebles cumplan con la normativa vigente.
¿Cuánto cobra un abogado inmobiliario en Madrid?
El costo depende del tipo de servicio requerido y la complejidad del caso. Puede variar según la revisión y redacción de contratos, la representación legal en litigios o la gestión de trámites administrativos. Lo mejor es solicitar un presupuesto adaptado a tu situación para conocer los honorarios con mayor precisión.
¿Por qué elegir a nuestros especialistas en Derecho Inmobiliario en Madrid?
En Lexway contamos con un equipo de abogados especialistas en derecho inmobiliario y urbanístico que combina experiencia procesal con un conocimiento profundo del mercado madrileño. Esto nos permite anticipar riesgos y guiarte en cualquier operación inmobiliaria, desde la compraventa de un piso hasta la negociación de un solar a cambio de obra.
Nuestros clientes nos eligen porque no solo resolvemos conflictos, también diseñamos estrategias legales para proteger tus intereses a largo plazo. Con nosotros no tendrás que preocuparte por realizar todos los trámites necesarios: nuestros abogados se encargan de revisar contratos, aportar soluciones jurídicas y representarte en juzgados si es preciso.
Asesoramiento integral y personalizado
Cada caso requiere un enfoque distinto. Por eso, nuestros abogados especializados en derecho inmobiliario trabajan de manera coordinada con áreas como derecho civil, derecho de familia y derecho laboral, garantizando un asesoramiento jurídico integral cuando tu situación lo exige.
Un despacho reconocido en Madrid
Formamos parte del Ilustre Colegio de Abogados de Madrid, lo que avala nuestra práctica y ética profesional. Además, nuestro equipo de abogados especializados se actualiza constantemente en jurisprudencia y normativa para ofrecerte respuestas rápidas y efectivas.
Confía en un despacho de abogados expertos en derecho inmobiliario que entiende tanto la práctica notarial como los litigios judiciales. Nuestro objetivo es claro: proteger tus derechos y ayudarte a encontrar la mejor solución en cada etapa del proceso.
¿Cuál es el plazo para Reclamar Vicios Ocultos en una vivienda?
El artículo 1490 del Código Civil fija un plazo de 6 meses desde la entrega (caducidad). Pasado ese tiempo la acción específica se extingue; cabe analizar acciones alternativas que requieren probar otros presupuestos.
¿Qué juzgado lleva los desahucios en Madrid?
Los Juzgados de Primera Instancia de Madrid, con reparto especializado para arrendamientos urbanos. Los recursos de apelación van a las Secciones civiles de la Audiencia Provincial de Madrid.
¿Cómo se acredita un vicio oculto?
Con un informe pericial técnico que demuestre que el defecto existía antes de la entrega, que no era aparente para un comprador diligente y que disminuye el uso o el valor del inmueble.
¿Diferencia entre arras penitenciales, confirmatorias y penales?
Las penitenciales (artículo 1454 CC) permiten desistir: si desiste el comprador pierde la señal, si desiste el vendedor devuelve el doble. Las confirmatorias son anticipo del precio y no permiten desistimiento. Las penales son cláusula de penalización por incumplimiento.
¿Mi abogado tiene que ser de Madrid si demando en Madrid?
No es obligatorio (los abogados pueden actuar en toda España), pero contar con un despacho con sede en Madrid facilita reuniones presenciales, presencia en juzgados, conocimiento de las Secciones de la Audiencia Provincial y los criterios locales.
¿Cuánto tarda un procedimiento inmobiliario en Madrid?
Depende del asunto: desahucio por impago, 4-10 meses hasta lanzamiento; juicio de vicios ocultos, 12-24 meses incluyendo apelación; reclamación a promotora por defectos constructivos, 18-30 meses.
¿Necesito abogado y procurador para un asunto inmobiliario?
En procedimientos contenciosos sí: el abogado redacta y dirige técnicamente, el procurador representa procesalmente ante el juzgado. En la fase extrajudicial basta con abogado.
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¿Te han engañado en una compraventa, unas arras o un alquiler? Consulta nuestro servicio de abogados especialistas en estafas inmobiliarias en Madrid.
