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Abogados especialistas en Vicios Ocultos en Madrid
En Lexway contamos con abogados especializados en vicios ocultos que te asesoran en todo el proceso, desde la revisión del contrato de compraventa hasta la presentación de la demanda si fuera necesario.
Ya sea que el bien sea una vivienda, un vehículo o cualquier otro bien de segunda mano, analizamos tu caso de forma personalizada y proponemos la estrategia legal adecuada.
Los vicios ocultos son defectos graves que no eran evidentes al momento de la compraventa y que afectan el uso o valor del bien adquirido. Pueden aparecer tanto en inmuebles como en coches, y el Código Civil establece el derecho del comprador a reclamar por vicios ocultos si estos cumplen con tres condiciones:
- El defecto existía antes de la venta.
- No era visible a simple vista.
Es suficientemente grave como para impedir el uso del bien o reducir su valor.
Tipos de vicios ocultos más frecuentes
- Filtraciones de agua
. - Grietas estructurales
. - Problemas de cimentación
. - Aluminosis
.
Instalaciones eléctricas o de fontanería defectuosas
- Falsificación de kilometraje
. - Averías mecánicas graves
. - Accidentes ocultos
.
Problemas de motor que no eran evidentes
Lexway Abogados
¿Cuándo puedes reclamar por un vicio oculto?
El plazo para reclamar vicios ocultos es de un año desde la entrega del bien. En el caso de viviendas, ese plazo puede variar si intervienen defectos de construcción o problemas como el uso de cemento aluminoso o falta de aislamiento térmico.
Nuestra recomendación: si descubres un defecto después de comprar, contacta con un abogado de inmediato para preservar tus derechos.
¿Qué puedes reclamar?
Dependiendo del caso, puedes optar por:
- Resolución del contrato: devolución total del dinero.
- Reducción del precio (“quanti minoris”).
- Indemnización por daños si el daño sea grave.
También puede exigirse que el vendedor repare el defecto, si fuera viable.
Lo que opinan de nuestros Abogados de vicios ocultos en Madrid
Excelentes profesionales. Lo recomiendo 100%
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¿Has comprado una vivienda o un coche con defectos? En Lexway Abogados podemos ayudarte a emprender acciones legales.
También puedes contactar con un abogados de propiedades inmobiliarias directamente a través de:
Preguntas frecuentes sobre vicios ocultos
¿Qué ocurre si ya se ha reparado el defecto?
Aun habiendo sido reparado, si fue un vicio oculto grave y no se te informó previamente, puedes reclamar.
¿Qué pasa si el defecto es visible a simple vista?
El Código Civil excluye los defectos evidentes. No se consideran ocultos los que el comprador habría podido descubrir con un examen razonable.
¿Qué pruebas necesito?
Es recomendable aportar un informe pericial y toda la documentación de la compraventa. Nosotros te ayudamos a recopilarla.
